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万人炸金花

2020年(nian)02月08日 15:17 來源︰經濟參考報(bao) 未經授權(quan) 不得mi) /em>
  易(yi)居房地(di)產研究院2月2日發布的《2019年(nian)中國百城房價年(nian)度報(bao)告》指出,2019年(nian)全(quan)年(nian),全(quan)國100個城市新建商品住(zhu)宅成交均價為14460元/平方米(mi),同比上漲11.2%,相(xiang)比2018年(nian)全(quan)年(nian)上漲了1452元/平方米(mi)zhu)/div>
  報(bao)告指出,觀察(cha)2019年(nian)累計房價同比漲幅曲線(xian),其大體(ti)上呈現zhi)型走勢。尤其是在(zai)2019年(nian)5月房地(di)產政策收緊的情況(kuang)下(xia),此(ci)類(lei)曲線(xian)終結上揚態勢pin)敉廢xiang)下(xia),體(ti)現了房地(di)產價格(ge)去(qu)泡沫的導向(xiang)。預(yu)計2020年(nian)上半年(nian)房價走勢總體(ti)平穩。
  數據顯示(shi),2019年(nian)全(quan)年(nian),北(bei)上廣深(shen)四個一線(xian)城市新建商品住(zhu)宅成交均價為43788元/平方米(mi),同比上漲10.8%;32個二線(xian)城市新建商品住(zhu)宅成交均價為14233元/平方米(mi),同比上漲9.3%;64個三四線(xian)城市新建商品住(zhu)宅成交均價為11370元/平方米(mi),同比上漲9.2%。
  易(yi)居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,一線(xian)城市2019年(nian)房價同比漲幅曲線(xian)大體(ti)上呈現持續下(xia)行態勢,充分說明管(guan)控得當(dang)。二線(xian)城市總體(ti)上同樣呈現下(xia)行態勢,與二線(xian)城市樓市政策普遍收緊等(deng)因(yin)素(su)有關,尤其是甦州等(deng)城市。與此(ci)同時(shi),三四線(xian)城市總體(ti)上呈現“先揚後抑”的態勢,與三四線(xian)城市2018年(nian)房價已經深(shen)度調整過(guo)一次有關,同時(shi)受(shou)制(zhi)于各地(di)收入水平等(deng)因(yin)素(su),漲幅難以擴大。
  從歷史數據來看,二線(xian)城市在(zai)2016年(nian)至2018年(nian)的三年(nian)里,房價同比漲幅較大,都達到兩位(wei)數水平,而2019年(nian)終結了這個過(guo)程,房價漲幅重回個位(wei)數。嚴躍進指出,這較好(hao)體(ti)現了“房住(zhu)不炒”,當(dang)然(ran)後續也要警惕房價漲幅擴大的風(feng)險,尤其是在(zai)都市圈、城市群大發展的背景下(xia)。
  “綜合而言,從城市結構上看,二線(xian)城市房價明顯降溫,三四線(xian)城市已經遠離了2017年(nian)的瘋狂漲價階段,但(dan)2019年(nian)漲幅依然(ran)要大于2018年(nian),後續仍(reng)然(ran)要警惕房價過(guo)快上漲。”嚴躍進表示(shi),房價及漲幅的走勢受(shou)到很多因(yin)素(su)的影響,其中交易(yi)量是一個很重要的因(yin)素(su)。
  嚴躍進預(yu)測,2020年(nian)第(di)一季度市場交易(yi)可(ke)能不會太(tai)好(hao),客觀上會牽制(zhi)房價的走勢。第(di)二季度交易(yi)量可(ke)能會有所上升,但(dan)預(yu)計各城市庫存壓(ya)力較大,依然(ran)會有降價促(chun)銷的動(dong)作,進而繼續牽制(zhi)房價上漲。整體(ti)而言,2020年(nian)房價總體(ti)上有望(wang)進一步平穩。
 
原標題(ti)︰機構預(yu)計上半年(nian)房價走勢總體(ti)平穩,房企仍(reng)會降價促(chun)銷
原鏈接︰ 作者︰    

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